CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO JARDIM SÃO PAULO 2 - GRANJA VIANA Ampla residência com piscina, 4 dormitórios, 3 suítes e terreno de 800 m² Excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida em um dos endereços residenciais da região da Granja Viana. Localizada no Condomínio Jardim São Paulo 2, esta ampla residência possui 800 m² de terreno e 410 m² de área construída, oferecendo ambientes generosos, espaços versáteis e uma agradável integração com a área externa. DISTRIBUIÇÃO INTERNA Na área térrea, o imóvel conta com uma ampla sala, ideal para compor diferentes ambientes de convivência, além de biblioteca, escritório e estúdio, proporcionando espaços dedicados ao trabalho, à leitura e às atividades pessoais. A residência dispõe ainda de copa, cozinha e lavabo, oferecendo praticidade e funcionalidade para o dia a dia. Na área íntima, são 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de um total de 6 banheiros, conforme a distribuição informada do imóvel. ÁREA EXTERNA E LAZER O espaço externo proporciona um ambiente ideal para receber familiares e amigos, com uma agradável varanda e uma estrutura voltada ao lazer e à convivência. Entre os destaques, estão: Piscina para aproveitar os momentos de descanso e lazer; Espaço com churrasqueira; Forno a lenha, ideal para preparar refeições especiais; Lavanderia independente; Banheiro de apoio à área externa. O amplo terreno oferece diversas possibilidades de utilização, valorizando a privacidade e o aproveitamento dos espaços ao ar livre. ÁREAS COMPLEMENTARES A propriedade conta ainda com construções e ambientes auxiliares que ampliam sua versatilidade, incluindo: Quarto destinado a oficina; Banheiro adicional; Quarto para funcionários; Cozinha de apoio para funcionários; Banheiro para funcionários. Essa estrutura oferece praticidade para a organização dos serviços domésticos e para diferentes necessidades do dia a dia. VAGAS DE GARAGEM São 6 vagas para veículos, sendo 3 cobertas e 3 descobertas, proporcionando comodidade para moradores e visitantes. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Condomínio Jardim São Paulo 2, na Granja Viana; 800 m² de terreno; 410 m² de área construída; 4 dormitórios, sendo 3 suítes; 6 banheiros no total, conforme informado; Ampla sala; Biblioteca, escritório e estúdio; Copa e cozinha; Piscina; Varanda gourmet com churrasqueira e forno a lenha; Ambientes auxiliares e dependências para funcionários; 6 vagas de garagem. UM IMÓVEL PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E VERSATILIDADE NO CONDOMÍNIO: Quadra esportiva, playground, áreas verdes preservadas e salão de jogos. Portaria e controle de acesso 24 horas, ronda motorizada e cerca elétrica. Uma residência com dimensões generosas e ambientes diversificados, ideal para quem deseja unir moradia, lazer, trabalho e convivência familiar em um único lugar. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial desta propriedade na Granja Viana.