GRANDE OPORTUNIDADE NOS JARDINS - AO LADO DA AVENIDA PAULISTA Apartamento exclusivo com 130 m² na Rua Augusta, Jardins, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Se você procura espaço, localização privilegiada e baixo custo de manutenção, este imóvel é uma oportunidade rara no mercado. Com 130 m² de área privativa, o apartamento oferece ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos, proporcionando conforto e qualidade de vida em uma localização estratégica, cercada por toda a infraestrutura que o bairro dos Jardins oferece. Destaques do imóvel Ampla sala de estar e convivência, perfeita para receber familiares e amigos; 1 suíte espaçosa com closet; Cozinha ampla e funcional; Área de serviço independente; Terraço com churrasqueira e jardim, ideal para momentos de lazer e confraternização; Excelente ventilação e iluminação natural; Ambientes amplos com grande potencial de modernização e valorização; Condomínio extremamente baixo para a região: apenas R$ 350,00/mês; IPTU anual de aproximadamente R$ 1.200,00. Localização Privilegiada Localizado na Rua Augusta, a poucos metros da Avenida Paulista, o imóvel está cercado por: Estações de metrô; Restaurantes, bares e cafeterias renomadas; Hospitais e centros médicos de referência; Supermercados, farmácias e bancos; Shopping Centers; Academias, parques e centros culturais; Toda a comodidade de morar em uma das regiões mais nobres da capital paulista. Excelente opção para morar ou investir Entre em contato e agende sua visita. Você poderá se surpreender com o espaço, a localização e o potencial deste excelente imóvel nos Jardins.